Na sprzedaż przestronny dom w Lublińcu z przepiękną działką 1533 m2, usytuowany 400 m od skrzyżowania dróg na Opole i Kluczbork (przy restauracji Mc Donald's)
działka zamknięta, utwardzona kostką, monitoring zewnętrzny, przystosowany parter dla osób niepełnosprawnych.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako MU (mieszkaniowo usługowe).
Więcej zdjęć na stronie biura lub do wysłania na maila.

Dom wraz z działką idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej: przedszkola, gabinetów lekarskich, kosmetycznych lub innych usługowych.
Istnieje możliwość powiększenia parkingu.
Nieruchomość znajduje się na osiedlu domków jednorodzinnych, obok powstało nowe osiedle na 50 domów a obecnie budowane jest kolejne- Osiedle Miłosza.
Taka lokalizacja sprzyja rozwojowi usług szczególnie, że na chwilę obecną na tym terenie brakuje obiektów o charakterze usługowym a zapotrzebowanie będzie wzrastać.

3 kondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 200 m2 składa się z:
parteru, w skład którego wchodzą:
- Korytarz 11,5 m2 jasny, przestronny, z oknem, drzwi wejściowe metalowe, podłoga wyłożona kafelkami
- Przedpokój - Hall o powierzchni 14 m2, z pięknymi drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro,
- Łazienka o powierzchni 5,35 m2 widna z oknem, wanna rogowa, toaleta, bidet, umywalka, płytki na podłodze i na ścianach,
- Kuchnia otwarta z jadalnią 29 m2, na podłodze w kuchni płytki ceramiczne, jadalnia również z płytkami ułożonymi w mozaikę, okna nowe PCV,
- Sypialnia
- Pokój z wyjściem na taras do ogrodu,
Parter przystosowany dla osób niepełnosprawnych!
1 Piętro
- Hall 14 m2 duży, jasny, okna PCV, na podłodze panele podłogowe
- Salon 34,5 m2 duży jasny, ustawny z wyjściem na taras
- Pokój 12 m2
- Pokój 7,5 m2,
- Pokój 13,53 m2
- Łazienka 5m2 widna z prysznicem, toaletą i umywalką,

Poddasze o powierzchni 82,5 m2, zaplanowane pod 2 pokoje (30 i 24 m2), hall 15 m2, łazienkę 10,5 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 2,6 m2.

Media:
Woda miejska, dodatkowo studnia
Kanalizacja - możliwośc uruchomienia w ogrodzie dodatkowo osadnika ściekowego,
prąd miejski,
gaz miejski,
ogrzewanie CO z własnej kotłowni - piec gazowy Viessmann 2funkcyjny ( ciepła woda).

Działka o powierzchni 1533 m2 w kształcie prostokąta, ogrodzona przęsłami z płyt betonowych prefabrykowanych, od frontu płotek drewniany z bramą przygotowaną do podłączenia pod pilota.
Od frontu posesja wyłożona kostką Bauma, zadbany trawnik, przycięty żywopłot oraz drzewka.
Przy domu znajduje się garaż jednostanowiskowy w podpiętym prądem.
Za domem znajduje się przepiękny ogród z tarasem, oczko wodne, zachwyca mnogość kwiatów i krzewów.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi- dużo miejsca na rozłożenie basenu, placu zabaw, piaskownicy, huśtawek.

Dane konstrukcyjne:
Dom z 1978 roku poddany całkowitej modernizacji w roku 1998-2008:
- Nadbudowane piętro,- planowane wydzielenie na trzeciej kondygnacji 2 pokoi, łazienki i hallu, na chwilę obecną nie ma ścian działowych na poddaszu.
- Wymieniona została instalacja elektryczna i wodno kanalizacyjna,
- Ocieplenie między ścianami 5 cm styropian,
- Wylewki betonowe,
- Wstawione okna PCV,
- Dach- blachodachówka położona w 2008 r.
- Posadzki - płytki ceramiczne, panele, lastrico,
- Tynki wapienno cementowe
- Schody żelbetonowe
- Instalacja grzewcza, gazowa.
- konstrukcja murowana- cegła kozłowicka.

Odległości:
Centrum Handlowe Karuzela: 400 m
Kaufland 1 km
stacja benzynowa 900 m
przystanek PKP 2,8 km
przystanek PKS 500 m
kościół 1 km
szkoła 6 minut rowerem
przedszkole 6 minut autem
ośrodek zdrowia, szpital 2 km
Urząd Miasta 2 km

Miejscowość Lubliniec położona jest 20 km od Dobrodzienia, 31 km od Olesna, 31 km od Tarnowskich Gór, 40 km od Częstochowy.

Polecamy!

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Łącze internetowe: tak
Liczba linii telefonicznych: 1
Liczba pokoi: 13
Rok budowy: 1998
Kanalizacja: inna
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: tak
Typ parkingu: parking strzeżony
Stan lokalu: bardzo dobry
Oświetlenie: halogenowe
Pomieszczenie socjalne: tak
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 64
Szerokość działki: 24
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: betonowe
Monitoring: tak
Kuchnia: tak
Przeznaczenie: usługowe

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na firmową stronę internetową naszego biura BMC , gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, gdzie mogą się Państwo rozejrzeć po nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Prosimy zapoznać się również z zakładką dla kupujących.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami. W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym biurem. Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.