Sprzedam nieruchomość w Lublińcu położoną w centrum miasta przy ul. Pawła Stalmacha, składającą się z prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej o powierzchni 548 m2, zabudowanej budynkiem z prawem własności o powierzchni 413,3 m2, zagospodarowany obecnie jako punkt sprzedaży hurtowej części samochodowych.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, oznaczona symbolem 627 MNU.

Działka położona jest przy drodze stanowiącej trasę wylotową z Lublińca w kierunku Katowic, usytuowana w ramach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, małych domów mieszkalnych oraz zabudowy usługowo handlowej.

Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej z chodnikiem utwardzonym kostką brukową betonową. Kształt działki zbliżony jest do prostokąta. Wjazd i wejście bezpośrednio z ulicy P. Stalmacha. Działka od frontu jest nieogrodzona, parking i podjazd przy budynku utwardzony kostką brukową. Poza granicą frontową nieruchomość ogrodzona płotem z prefabrykowanych płyt betonowych. Teren jest płaski.

Budynek jest obiektem wolnostojącym, murowanym, o zróżnicowanej bryle- w części frontowej parterowej podpiwniczony, w głębi piętrowy bez podpiwniczenia. Fundamenty żelbetonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany nadziemia z cegły ceramicznej oraz warstwowe z bloczków gazbetonowych i cegły ceramicznej. Strop nad przyziemiem żelbetowy płytowy, nad piętrem żelbetowy na belkach stalowych.

Dach konstrukcji drewnianej kryty papą, na deskowaniu ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Tynki wewnętrzne cementowo- wapienne gładkie. Tynki zewnętrzne akrylowe. Posadzki w pomieszczeniach parteru i piętra oraz sanitariatów płytki gresowe. Schody stalowe ażurowe. Izolacje przeciwwilgociowe z folii. Rynny i rury spustowe z blachy cynkowo tytanowej. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wod.-kan., oraz wentylację mechaniczną. Obiekt jest ocieplony, ogrzewanie gazowe.

Powierzchnia zabudowy 360,7 m2 Kubatura 1206 m3

Powierzchnia użytkowa 413,3 m2 Powierzchnia całkowita 526,9 m2

Parter 290 m2składa się z części komunikacyjnej o powierzchni 16,3 m2, podłoga wyłożona płytkami, ściany otynkowane, oświetlenie jarzeniowe. Toaleta o wym. 7,5 m2, dwukabinowa, wyposażona w umywalki szafka pod zabudowę na wymiar. Podłogi i ściany wyłożone płytkami, oświetlenie sufitowe punktowe. Pomieszczenia socjalnego o pow. 9 m2, okno nowe PCV, na podłodze wykładzina dywanowa, grzejnik. Możliwość zagospodarowania pomieszczenia na biuro. Sala sklepowa o powierzchni 21 m2 zdwoma wejściami, od strony magazyno oraz z ciągu komunikacyjnego. Okno nowe PCV, podłoga płytki , ogrzejnik. Sala ekspozycyjna o pow. 53,4 m2 i wymiarach 11,6/ 4,6 m, wentylacja, 2 grzejniki, oświetlenie. Podłoga wyłożona płytkami, ściany otynkowane. Magazyn o powierzchni 41,3 m2 i wymiarach 5/ 8,5 m, oświetlenie jarzeniowe, podłoga wyłożona płytkami gresowymi. Ciąg komunikacyjny z klatką schodową stalową, ażurową, o powierzchni 52 m2, oświetlenie Magazyn o powierzchni 52 m2 i wymiarach 6,2/8,3 m. Oświetlenie jarzeniowe, podłoga wyłożona płytkami, indywidualne wejście od strony patkingu. Magazyn- sala ekspozycyjna o nieregularnym kształcie i powierzchni 57 m2. Sufit podwieszany, oświetlenie jarzeniowe, połoga wyłożona płytkami oraz częściowo panelami.

Poddasze 70 m2 z klatką schodową o wymiarach 5,6 m2 składa się z dwóch pomieszczeń: Magazyn o powierzchni 22 m2, podłoga wyłożona płytkami, oświetlenie jarzeniowe, schody zabezpieczone barierką stalową. Magazyn o pow. 42,25 m2, oswietlenie jarzeniowe, podłoga wyłożona płytkami.

Piwnica 51 m2 składa się z kotłowni 18,5 m2, toalety 3,6 m2, ciągu komunikacyjnego 12 m2, dwóch pomieszczeń gospodarczych po 6,6 m2 i klatki schodowej 3,5 m2.

Możliwość wysłania większej ilości zdjęci na maila.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta została przygotowana na podstawie operatu szacunkowego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dla Państwa wygody zapraszamy na stronę internetową naszego biura pod adresem , gdzie znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut/mapkę, filmy, zdjęcia panoramiczne 360 stopni, gdzie mogą się Państwo rozejrzeć po nieruchomości, dokładną lokalizację, opis miejscowości i okolicy z uwzględnieniem walorów historycznych i przyrodniczych.

Pomimo oznaczenia dokładnej lokalizacji prosimy jednak mieć na uwadze, że nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami. W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym biurem. Kontakt z właścicielem dokonywany jest wyłącznie przez nasze Biuro Nieruchomości.