Do sprzedaży Połowa domu - Piętro
Lokalizacja: Lubliniec, ul. Sobieskiego
Na działce 775 m2 stoi dom jednopiętrowy w całości podpiwniczony i z dużym strychem.
Nieruchomość została podzielona na 2 odrębne lokale (Parter i I Piętro), każdy lokal ma 50 % udziału w strychu oraz przypisane 50 % piwnicy i działki.
Bezczynszowe, jedyne opłaty to media i podatek.
112,29 m² z przypisanym i wydzielonym ogródkiem 179 m², piwnicą (łącznie 50 m²) i strychem 65 m² |

Cena ofertowa 429 000 zł (tylko 3 830 zł/m²)
Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m²
Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2)
Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2)
Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji)
Powierzchnia całej działki: 775 m²
Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym)

Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien)
OPIS
Na sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m².
Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna.
Układ pomieszczeń (112,29 m²):
- 4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię)
-Loggia kameralne miejsce na relaks i poranną kawę
-Łazienka
-Przedpokój
oraz Powierzchnie przynależne i ogród
Cały strych (131,36 m²) : bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2.
Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa).
Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna również na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia.
Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona notarialnie część działki do wyłącznego użytku doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny.
Główne zalety nieruchomości:
Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy.
Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC.
Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze brak sąsiadów "nad głową".
Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów.
Stan techniczny i media:
Stan wnętrza: do remontu - własnej aranżacji i adaptacji.
Dach: nowy, kryty blachodachówką.
Okna: nowe PVC.
Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku.
Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy.
Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.
Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Stan prawny - Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²).
Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²) - uregulowane notarialnie.
Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Kontakt:
Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tej nieruchomości, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej!
Telefon:  
Telefon:  
Numer oferty w biurze MSL 2025
Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI.
Opiekun oferty Magda Matuszczyk
Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.
Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.