Połowa Domu
Bezczynszowe mieszkanie 112 m² z ogródkiem 179 m², piwnicą 50 m² i strychem 65 m² | Lubliniec, ul. Sobieskiego
Cena: 490 000 zł (tylko 4 375 zł/m²)
Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m²
Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2)
Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2)
Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji)
Powierzchnia całej działki: 775 m²
Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym)
Lokalizacja: Lubliniec, ul. Sobieskiego
Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien)
OPIS
Na sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w wolnostojącym domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m² przy ul. Sobieskiego w Lublińcu.
To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących ogromnej przestrzeni i potencjału inwestycyjnego nad lokalem znajduje się strych o powierzchni aż 131,36 m², przynależy 1/2, duża piwnica (50,40 m²) oraz prywatny ogródek o powierzchni 179 m² do wyłącznej dyspozycji.
Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna.
Układ pomieszczeń (112,29 m²)
Lokal mieszkalny charakteryzuje się rozkładowym i funkcjonalnym układem:
4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię)
Loggia kameralne miejsce na relaks i poranną kawę
Łazienka
Przedpokój
Powierzchnie przynależne i ogród
Cały strych (131,36 m²): bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2. Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa).
Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia.
Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona część działki do wyłącznego użytku doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny.
Główne zalety nieruchomości
Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy.
Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC.
Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze brak sąsiadów "nad głową".
Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów.
Stan techniczny i media
Stan wnętrza: do remontu / własnej aranżacji i adaptacji.
Dach: nowy, kryty blachodachówką.
Okna: nowe PVC.
Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku.
Lokalizacja Lubliniec, ul. Sobieskiego
Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy.
Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.
Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Stan prawny
Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²).
Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²).
Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Kontakt:
Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tego lokalu, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej!
Telefon:  
Telefon:  
Numer oferty w biurze MSL 2025
Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI.
Opiekun oferty Magda Matuszczyk
Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.
Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.