Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w malowniczej, spokojnej okolicy tuż pod lasem, z prywatnym stawem na sąsiedniej posesji, dodatkowo wzbogacającym krajobraz, a także w otoczeniu nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych, zaledwie kilka minut od centrum miasta Lubliniec. Nieruchomość wyróżnia się imponującym, przestronnym salonem o powierzchni blisko 70 m², z dużymi, panoramicznymi oknami na trzy strony świata, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Dopełnieniem tej wyjątkowej przestrzeni jest taras oraz balkon, idealne miejsca na poranną kawę i odpoczynek pośród ciszy i zieleni.

Dom składa się z parteru, piętra/poddasza użytkowego, strychu oraz piwnicy z m.in. dwoma garażami.

Na parterze zaplanowano:
- przestronny pokój kominkowy/salon 41m2,
- otwartą jadalnię 25m2,
-zamkniętą kuchnię 14m2,
-hall 21m2,
- łazienkę 5m2,
-wiatrołap 5m2.
Z salonu i jadalni jest bezpośrednie wyjście na taras.

Na piętrze/poddaszu znajdują się :
-2 pokoje dziecięce po 12m2,
-pokój gościnny/dziecięcy/gabinet/pokój gier 20m2,
-sypialnia 25m2,
- łazienka/pokój łazienkowy 14m2,
- hall 29m2.

Dodatkowo, w piwnicy znajdują się:
- dwa garaże po 16m2 i 25m2, k
-kotłownia 14m2,
- piwnica gospodarcza 14m2,
-komunikacja 18m2,
-dodatkowe pomieszczenie na sale kinową/siłownię/pokój bilardowy, męską jaskinię/winiarnię 40m2.

Cała powierzchnia do własnej adaptacji wynosi 222,5 m2. Dom został zbudowany w klasycznej technologii z surowców najwyższej jakości, a dach pokryty został czarną błyszczącą dachówką ceramiczną firmy Brass, posiada również 2 okna dachowe.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa, co zapewnia łatwy dojazd.

Przyłącza na działce: woda, prąd.

Przyłącza w ulicy kanalizacja miejska, gaz.

Odległości w mieście Lubliniec:
Biedronka, Netto, Lidl, żłobek, szkoła podstawowa, liceum, szpital, kościół, McDonald, obwodnica, PKP/PKS, centrum handlowe, orlik, park, kino, restauracje, kluby nocne, policja, strefa ekonomiczna do 10min drogi,
przystanek komunikacji miejskiej do 2 min drogi.

Dlaczego miasto Lubliniec?

-bliskość większych miast (Częstochowa-35km, Katowice-60km, Opole-70km, Wrocław-140km),
-leży na przecięciu ważnych dróg krajowych i wojewódzkich, takich jak droga krajowa nr 11 (prowadząca z Wielkopolski do Śląska),
-posiada stację kolejową, która oferuje połączenia z Katowicami, Wrocławiem, Opolem i innymi regionami,
-bliskość autostrad A1 (ok. 30 km) i A4 pozwala na szybkie przemieszczanie się samochodem,
-bliskość lotnisk (Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice (ok. 60 km), Lotnisko Wrocław-Strachowice (ok. 140 km),

-jest otoczony lasami, co sprzyja rekreacji i zdrowemu stylowi życia; szczególnie cenione są kompleksy leśne, takie jak Lasy Lublinieckie, będące częścią większego obszaru Zielonego Śląska,
-bliskość rezerwatów przyrody, np. Rezerwat Cisy nad Liswartą, który oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze,
- w okolicy miasta znajdują się liczne trasy rowerowe i piesze, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To unikalna oferta, o najlepszej cenie w Lublińcu.

Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Anita Sowa-Watrak
Ekspert ds. nieruchomości
Expander Opole ul. Kościuszki 15

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online